Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.
Кодекс закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в т.ч. в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством.
Выселение возможно как с предоставлением, так и без предоставления жилого помещения. Законом предусмотрены такие случаи выселения:
- выселение бывшего члена семьи собственника (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ),- выселение из жилого помещения, признанного аварийным или подлежащим сносу (ст. 86, 87 ЖК РФ),
- выселение вследствие невнесения платы за жилое помещение более 6 месяцев подряд (ст. 90 ЖК РФ),
- выселение за систематическое нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению или бесхозяйственное обращение с ним (ст. 91 ЖК РФ),
- выселение из служебного жилого помещения в связи с расторжением трудовых отношений (ст. 104 ЖК РФ),
- выселение в связи с обращением взыскания на имущество должника (ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».